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线上实盘配资 70城最新房价出炉!市场进入到“坚挺向好”阶段

发布日期:2024-06-17 13:40    点击次数:51

  2月23日,国家统计局发布最新一期70城房价指数。2024年1月份,70个大中城市中商品住宅销售价格环比下降城市个数减少,商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。整体来看,1月份70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和68个,比上月分别减少6个和2个。在2023年4季度持续3个月大幅度下调后,市场逐渐出现了企稳迹象。

  在业内人士看来,当前房价指数出现积极信号,即房价上涨城市数量多起来了。这充分说明去年房价调整到位,今年房价将从“疲软”进入到“坚挺向好”的阶段。

图片来源:国家统计局官网截图

图片来源:国家统计局官网截图

  销售价格环比降幅整体收窄

  国家统计局数据显示,1月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%,上海上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月收窄0.1个百分点。

  二手房方面,销售价格环比降幅同样保持收窄。1月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%,降幅比上月收窄0.1个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.6%和0.7%,降幅比上月分别收窄0.2和0.1个百分点。

  易居研究院研究总监严跃进表示,根据简单算术平均计算,1月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.4%,同比涨幅为-1.2%。房价指数环比跌幅在去年12月份达到阶段性高点后开始收窄,说明最大压力期已经过去,当前正进入到跌幅收窄的阶段。房价指数形势趋好且乐观。

图片来源:国家统计局官网截图

图片来源:国家统计局官网截图

  购房需求开始逐渐释放

  随着2023年全年的房价调整,全国刷新纪录的楼市政策宽松,市场逐渐出现了阶段性见底的迹象,2024年1月份,包括北上广深等一线城市的限购微调,都给市场带来了新增购买力。

  严跃进称,1月份房价上涨的城市数量开始增加,这是非常好的信号,即从此前的7个城市变为11个城市。这也是最近11个月来首次房价上涨的城市数量增加的现象。1月份各地房价上涨城市数量增加,既说明购房需求开始逐渐释放,也说明房价调整积极到位,对于购房者的市场信心也具有非常重要的意义。当前房价指数出现积极信号,即房价上涨城市数量多起来了。这充分说明去年房价调整到位,今年房价将从“疲软”进入到“坚挺向好”的态势。

  整体来看,1月份房价数据70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和68个,比上月分别减少6个和2个。在2023年4季度持续3个月大幅度下调后,市场逐渐出现了企稳迹象。

  在中原地产首席分析师张大伟看来,叠加2月春节后的刷新历史纪录的大幅度降息,2024年市场有望从2月开始出现一次小阳春,特别是一二线城市出现房价阶段性企稳的可能性明显增加。

  中原地产研究院统计数据显示,2024年1月,房地产调控政策相比2023年全年超千次的平均水平明显减少,单月各种政策61次。累计看,2023年全年房地产政策高达1008次,在2022年历史首次政策突破1000次后,连续2年政策爆发发布。

  张大伟称,进入2024年大部分三四线城市楼市已经基本进入最宽松阶段,所以政策数量开始明显减少。各级城市继续持续不断释放房地产政策红利线上实盘配资,大幅降低了居民置业门槛和置业成本。